Edificio En Bloque - 18 Uf + Galpon P/cocheras + Amplio Local

Presentamos una propiedad comercial única por su escala, versatilidad y ubicación sobre la Diagonal San Martín, una de las arterias más importantes, vistosas y de mayor flujo de la ciudad de Necochea.

Emplazado en una zona con un entorno comercial consolidado, el inmueble ofrece conectividad total y accesos súper rápidos tanto hacia la Villa Balnearia (zona playa) como hacia el centro de la ciudad. Su cercanía a la costa le aporta un valor añadido ideal para proyectos turísticos, residenciales o de servicios combinados.

DETALLE DE LA ESTRUCTURA Y COMPONENTES:
El inmueble se desarrolla en block y cuenta con tres unidades principales integradas que multiplican sus opciones de explotación o renta:

- AMPLIO LOCAL COMERCIAL (Planta Baja): Con excelente frente y visibilidad sobre la Diagonal San Martín. Ideal para entidades bancarias, concesionarias, gastronomía, oficinas corporativas o comercios de primera línea que requieran alto tránsito peatonal y vehicular.

- GALPÓN CON DESTINO PARA COCHERAS: Un espacio de gran envergadura, cubierto y con acceso independiente. Es un atributo sumamente escaso y de altísima demanda en la zona, ideal para explotación comercial de estacionamiento mensual/diario, logística o como complemento del edificio.

- EDIFICIO EN BLOCK: 18 unidades funcionales distribuidas en 4 plantas

ATRIBUTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:
Ubicación Premium: Sobre Diagonal San Martín, corredor comercial y turístico por excelencia.

Logística y Conectividad: Accesos directos y fluidos en minutos hacia los dos puntos neurálgicos de la ciudad.

Polivalencia de Rubros: Apto para múltiples destinos comerciales, corporativos o de desarrollo inmobiliario residencial.

Rentabilidad Multiplicada: Posibilidad de subdividir y generar renta independiente por el local, las cocheras y las unidades del edificio.

Más info: 2262339050 – info@sarasibarpropiedades.com

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